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静岡街中スクランブル交差点ビルをグルメタワーに

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CROSS NINE
[リノベーション]

静岡街中スクランブル交差点ビルをグルメタワーに

CROSS NINE
  • 静岡市葵区紺屋町
  • 2012年1月始動
  • 2012年8月完成

スクランブル交差点でリノベーションプロジェクト始まる vol.1

今年の春から5月下旬あたりにかけて、静岡市街のとあるビルで、胸躍るような計画が進行中です! 勝手に名づけて・・・、「グルメタワー・リノベーションプロジェクト」!・・・続きを読む

建物の再生 12.01.30 

今年の春から5月下旬あたりにかけて、静岡市街のとあるビルで、胸躍るような計画が進行中です!
勝手に名づけて・・・、「グルメタワー・リノベーションプロジェクト」!
ここでは、その計画の概要や進捗状況などをシリーズでご紹介していきます。

今回はその第一回目!

静岡市街地の中心部、スクランブル交差点にあるこちらのビル。

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静岡市街地を訪れたことのある方でしたら、誰もが目にしたことがあると思います。
まさしく静岡市街地の中心地で、また建物外観が丸みを帯びたR状ということもあり、とても魅力的なビルです。

弊社でもこちらのビルのテナント募集をさせていただいておりますが、現在のこのビルにおける最大の弱点が、上層階に窓が少ないこと。
そのため、県内随一の立地のビルであるにも関わらず、上層階は事務所やカルチャースクール等としての利用でないと難しいのが現状でした。
ちなみに、上層階の室内写真はこちら。

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この写真は、交差点側の壁を映した写真ですが、上層階の特権である眺望があまり望めません。
ちなみに、上の写真にある窓からの眺望がこちら。

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市街中心地のビルで、ここまでの素晴らしい眺望はそうそうあるものではありません。
これだけの見晴らし、食事を楽しみながらユックリと堪能したいところですよね。
真下にあるスクランブル交差点も上から眺められて、なんだかちょっとした優越感。

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JR静岡駅側には元々窓がありますので、周辺のビルやJR静岡駅が見渡せます。

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今回のプロジェクトは、これらの写真にもあるような見晴らしやビル全体の魅力を最大限生かすためのリノベーションです!
ビルの外壁を改修し、窓面を大きく設置することにより、上層階にとっての最大の魅力である眺望や開放感を創出します。

コンセプトは、「グルメタワー」!
各フロアに飲食店のテナント様に入居していただくことにより、ランチ・ディナー等のお店を探している人々が、このビル自体を目当てに訪れてくれるような、『グルメタワービル』として生まれ変わらせるプロジェクトです。

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また、ビルのエントランスおよびエレベーターホールの改修も行い、上層階の店舗へたどり着くまでの空間を演出します。
こちらの完成予想図はまた次回のトピックスで!

一般的に、ビルの上層階の区画というと、特に「物販店や飲食店の出店をご検討中の方」にとっては、集客力等の面で不安を感じられると思います。
しかし、例えば『飲食店をおとずれるお客様の立場』から考えてみると、どうでしょうか。
一等地のビル・上層階にある、お洒落なレストランや素敵なバー。
繁華街の街並みや賑わいを眼下に眺めながら、食事やお酒を楽しめるという、ある種特別な時間。こんなお店が市街地にあると知れば、きっと誰もが訪れたくなると思いませんか?

今年の5月末頃までには改修プロジェクトが完了する予定となっております。
完成後は目を見張るような素晴らしい建物ができあがりますので、これからのリポートをお楽しみに!

静岡の街を象徴するカッコいいグルメタワーに。今週から工事スタート vol.2

「グルメタワー・リノベーションプロジェクト」第二弾! この春~5月下旬にかけて、呉服町スクランブル交差点のビルが"グルメタワー"に生まれ変わります! ま・・・続きを読む

建物の再生 12.02.13 

「グルメタワー・リノベーションプロジェクト」第二弾!

この春~5月下旬にかけて、呉服町スクランブル交差点のビルが"グルメタワー"に生まれ変わります!

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まずは今週から、壁面の改修工事がスタートいたします!
今の白い壁面から一変し、こんなカッコいいガラス面になる予定です!
かなり目を引くビルになると思います。

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先日は、そちらの工事の安全祈願祭がとり行われました。無事に工事が終わりますように・・・★

きっと、静岡の街を象徴するカッコいいグルメタワーになること間違いなし!
入居テナント様も募集中ですので、ぜひぜひお問合せ下さい。

また引き続き、プロジェクト進捗をお伝えいたします。ご期待ください!

タワービル足場かかりいよいよ工事スタート! vol.3

タワービル・リノベーションプロジェクトにまた少し進捗がありましたので、お知らせします! 今までも建物内等で作業は着々と進行していましたが、今週木曜日の夜から本・・・続きを読む

建物の再生 12.02.18 

タワービル・リノベーションプロジェクトにまた少し進捗がありましたので、お知らせします!

今までも建物内等で作業は着々と進行していましたが、今週木曜日の夜から本格的に外部に足場がかかり始めました。

re03.JPG

もうちょっと近くから見ると、こんな感じ。

re03-2.JPG

あと数日すると、この足場は建物上層階まで組み上がり、一面に養生シートが掛けられます。
ちなみに、パネルに覆われている一階部分は、こんな感じのスケルトン状態。

re03-3.JPG

交差点側が全面ガラス面になっています。

上層階も今後こんな感じで魅力的なフロアに生まれ変わります!
県内一ともいえる好立地ですので、やはり思い切り格好良い店舗にしていただきたいと思います。

上のフロアもテナント募集中ですので、詳細につきましては一度弊社までお問い合わせください!

エントランスのリノベーションプラン公開 vol.4

お待たせいたしました! ビルのエントランス、及びエレベーターホールのリノベーションプランが出来上がりました。 ビルの顔とも言えるこれらの場所をリノベートする・・・続きを読む

建物の再生 12.03.10 

お待たせいたしました!

ビルのエントランス、及びエレベーターホールのリノベーションプランが出来上がりました。

ビルの顔とも言えるこれらの場所をリノベートすることは、建物全体の雰囲気を創りあげるためにも非常に重要なポイントです。

まず、ビルエントランス部分の改修前がこちら。

re4-1.jpg

ここを改修した後のイメージがこちら。

※ 入口上部の看板については、別の案を検討中のため、今後変更となる可能性があります。

re4-3.jpg

LEDの照明を上手く利用したり、使用する部材を高級感のある物等にすること等により、エレベーターで上層階の店舗を訪れる際の期待感を抱いていただけるような仕掛けになっています!

またエントランスの開口部自体を広げるため、より訪れやすい入り口となります。

エントランスを入ってすぐの、エレベーターホールの写真がこちら。

re4-2.jpg

この部分を改修すると・・・

re4-4.jpg

各所に使用する材質にもこだわり、また照明による演出を施した集合看板を設けること等により、落ち着いた雰囲気の中にもどこか人の心をワクワクさせる空間を創出しています。

こちらのリノベーションについては、4月下旬頃から施工が開始される予定ですので、完成後の姿をご期待ください!

外壁工事ほぼ終了。ビル名も決定! vol.5

呉服町スクランブル交差点にある 「(仮称)スクランブルタワー」の外壁工事がおおかた終了し、 壁だった部分がガラス面に変わりました! とってもスタイリッ・・・続きを読む

建物の再生 12.04.18 

呉服町スクランブル交差点にある

「(仮称)スクランブルタワー」の外壁工事がおおかた終了し、
壁だった部分がガラス面に変わりました!
とってもスタイリッシュな雰囲気に様変わりしました。
これから、エントランス部分の工事に入り、
さらにカッコ良いビルに変身しちゃいますよーー!
re10.jpg
そして・・・こちらのビルの正式名称が決定しました!
その名も・・・
"CROSS NINE"。
静岡街中で最も人が行き交い、クロスするこの交差点。
仕事にお買いものにお食事に・・・色々な目的の方が行き交い、
賑わう場所にあるビルだからこそ、の名前がふさわしいですね。
ロゴも決まり、うっすら ↑上の画像につけてありますが、
伝わるでしょうか?
re09.jpg
CROSS NINEがオープンし、
さらにこの交差点を行き交う人が増えて下さることでしょう。
このビルからの景色も、ここだけの特別なもの。
大切な人とぜひぜひ楽しんで頂きたい空間がこのビルには詰まっています♪
今後も CROSS NINEの状況は逐一レポートさせて頂きますね!
お楽しみに☆

グルメタワーに向けプロジェクト着実に進行中 vol.6

グルメタワー・リノベーションプロジェクト。 ビル名も決定し、外装工事も完了し、プロジェクトは着実に進行しています。 先日、5階の入居テナントが決定しまし・・・続きを読む

建物の再生 12.04.25 

グルメタワー・リノベーションプロジェクト。

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ビル名も決定し、外装工事も完了し、プロジェクトは着実に進行しています。

先日、5階の入居テナントが決定しました!

店名等、詳細はお知らせできませんが、少しだけ情報を公開します。

『グルメタワー』と名づけているだけあって、もちろんテナント様は飲食店です。

どんな飲食店かというと...。

『和フレンチ』

「気軽に立ち寄っていただきたい」という思いから、格式高いイメージのフレンチに、馴染みのある和食の要素を加えて料理を提供する予定です。

「気軽に」といっても料理の腕前はもちろん本格派!

シェフは、伊豆にあるオーベルジュ arcana izu での経験がある素晴らしい腕前の方です。

そしてこちらの店舗を手がけるのは、静岡でブライダル事業など、数々の記念日事業を手がけている「アニバーサリー」さんです。

メゾン・ド・アニヴェルセル(結婚式場)やサンマリオ(レストラン)、セティボン?(ケーキショップ)などを経営していらっしゃいます。

バームクーヘン「百年乃樹」といえば、わかる方もいるでしょうか。

「地産地笑」をコンセプトに、食材やお酒に静岡の物を使用した料理の提供を行っています。

現在の店舗は郊外にあるものが多いので、なかなか行くことが難しい方もいらっしゃったかもしれませんが、今回の店舗は街中。

仕事帰りに、ショッピングのついでに、と気軽に足を運べる立地が魅力的ですね。

オープンが楽しみです☆

予定では、7月オープンになります。

また詳細が決まりましたら、ご案内します。

8階テナントにこだわりの店が続々と出店決定! vol.7

グルメタワー・リノベーションプロジェクト。 現在CROSS NINEビルの1階部分には養生シートが張られ、リノベーションプロジェクトも着々と進行中です。 ・・・続きを読む

建物の再生 12.05.17 

グルメタワー・リノベーションプロジェクト。

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現在CROSS NINEビルの1階部分には養生シートが張られ、リノベーションプロジェクトも着々と進行中です。

このグルメタワー8階に入居されるテナント様が決定しました。

店名等、詳細はお知らせできませんが、少しだけ情報を公開します。

コンセプトは『比内地鶏の専門店』。

比内地鶏は薩摩地鶏、名古屋コーチンと並ぶ日本三大美味鶏として全国に知られております。

現在、料理長は東京神楽坂で腕を奮っております。

比内地鶏生産者の店 神楽坂 あべや

毎日秋田県北部の比内町から届けられる新鮮で良質な丸鶏を店内で捌き、刺身でも食べられる鶏を提供してくださるお店です。

上記店舗以外にも、比内地鶏を使用した水炊き ひな一

都心で坪庭のある落ち着いた空間で味わう贅沢なひととき 京町家個室割烹 紅梅

国産食材使用、化学調味料不使用のお好み焼き・つんくさんプロデュースお好み茶屋 かりふわ堂

都内にてこだわりのある店舗を展開しておりますが、今回は静岡に初出店!

話題になること間違いないです。

静岡駅からすぐの好立地!街中の素敵なロケーションとともに比内地鶏を頂くことができるなんて今から待ち遠しいです。

予定では9月オープンです。

また詳細が決まりましたら、ご案内します。

ビル外観リノベーション工事完了。スタイリッシュな外観へと変貌 vol.8

若干ご無沙汰しておりました、この「タワービル・リノベーションプロジェクト」レポート。 先日、ビル外観のリノベーション工事が完了しました! 今回は完成記念・・・続きを読む

土地の有効活用 12.08.04 

若干ご無沙汰しておりました、この「タワービル・リノベーションプロジェクト」レポート。

先日、ビル外観のリノベーション工事が完了しました!
今回は完成記念として、ビルが生まれ変わった経緯を2回に分けてレポートいたします。
今回のリノベーションの舞台となっているこの「CROSS NINE」。
以前は、ビル上層階の外壁が大型の屋外看板のスペースとして使われており、それによってビル上層階は窓面があまり無い、やや閉鎖的な空間となっていました。
そこで、ビルオーナーと打ち合わせを何度となく重ねた結果、外壁に設置していた屋外看板を撤去し、外壁自体を流麗なラインが美しい曲面体のガラスへと変更することによって、ビル全体をより開放感のあるスタイリッシュな外観へと変貌させることになりました。
施工前の写真がこちら。
cross9_08.jpg
そして、施工後の写真がこちら。
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まさに、静岡中心市街地におけるランドマークにふさわしい外観へと生まれ変わりました!
静岡「県内」においても、おそらく最も認知度の高い交差点にあるビルとして、「この場所にあるべきビルとは本来どのようなスタイルなのか?」という事を追求した結果でもあります。
この計画にあたっては、費用対効果に見合うコストバランスのみを重視した考えに偏るのではなく、デザイン性にもとことんこだわりました。
このようなチャレンジができたのも、全てはビルオーナーのご理解があってこそです。
また工事期間中、入居中テナントのアッカスタイル様ならびに、TRATTORIAごるすぱDINING様にも多大なるご協力をいただけたため、今回の工事を進めることができました。
このリノベーションによって、変貌をとげたのは外観だけではありません。
各フロアについても、窓面が格段に増えたため、開放感あふれる区画になっています。
施工前の室内写真がこちら。
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いわゆる事務所仕様の造りだったため、なかなかテナントの入居が決まりませんでした。
そして、施工後の写真がこちら。
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いかがでしょうか?
写真では魅力が100%お伝えできないのがつらいところ!
窓面が増えたことにより、数字で見る面積以上に広く見えるフロアになりました。
実際の室内からは、静岡市街地が一望でき、写真でご覧いただく以上に魅力的な空間になっています。
今回、これだけの労力と手間を惜しみなく注いだのは、この界隈でも指折りの食通を唸らせるような銘店をテナントに誘致したかったから。
静岡市の街中でこれだけ魅力的な空間はそうそうあるものではありません。
静岡市街地で飲食店の出店をご検討中のお客様は、是非一度現地をご覧ください!
次回のレポートでは、エレベーターエントランスおよびその周辺を含むリノベーション工事をレポート致します。
シンプル&モダンの極みともいえる洗練された造りにすることで、ビル全体の魅力を更にワンランクアップさせるとともに、ビル上層階への集客力アップを目的としたリノベーションです。

リノベーション工事完成レポート第二弾! vol.9

前回のレポートに引き続き、リノベーション工事完成レポートの第二弾! 今回は、エレベーターホールおよび、そのエントランス周囲のリノベーションレポートです。 ま・・・続きを読む

建物の再生 12.08.09 

前回のレポートに引き続き、リノベーション工事完成レポートの第二弾!
今回は、エレベーターホールおよび、そのエントランス周囲のリノベーションレポートです。

まずはエントランス周囲について、工事着工前の写真をご覧ください。
1階にメガネ販売店が入居していた当時の写真です。

cross9_04.jpg

更に近くから撮った写真がこちら。
リノベーション工事のタイミングとほぼ同時期に、この1階に入居していたメガネ販売店が退去したため、看板を撤去した跡等が残ってしまっている写真ですが、いずれにしても、あまり求心力のあるエントランスとは言えない状態でした。

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そして、改装後の写真がこちら。

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ビル全体の雰囲気と調和をさせつつ、なおかつビルのエントランスとして人々の目を引き付ける力のあるファサードとなりました。
シンプルかつスタイリッシュなデザインで、打ち合わせを重ねに重ねて決定したビル名のサインも、とても映えるデザインとなっています。

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こちらの部分を含め、今回のレポートに関するリノベーションについて、デザインから設計・施工までを全てお願いしたのは、「アンフィニホームズ」さん。
使用する素材についても、色や材質など、何パターンも用意していただき、打ち合わせを重ねてきました。

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そして、外観と同様にエレベーターホールも、上層階の集客に一役買う重要な部分です。
施工前の写真がこちら。

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そして、施工後の写真がこちら。
壁を木目に統一し、さらにLED照明のラインを入れる事で、アクセントをつけました。

cross9_02.jpg

また、天井には間接照明のようにふんわりとした光を取り入れ、一番奥の壁には、クリスタルの集合看板を設けました。
これから施工される各テナントのサインが入れば、より一層デザイン性がアップするでしょう。
その集合看板の最上部にはビル名の「CROSS NINE」の文字が入り、その文字が浮き上がるような特殊な技法で照明を使用しています。

ちなみに、2段あるステップには、それぞれちょっとした隠し照明(?)のような仕掛けもしてあります。
こういった細部のこだわりが、空間の演出にはとても大切なことです。

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既存で営業中の、2階「アッカスタイル」様、3階の「golspa dining」様へお越しになるお客様方も、「おっ!なんかビルがカッコよくなってる!」と感じていただいているのではないでしょうか。
まさに、「スクランブル交差点の角にあるべき、象徴的なビル」に生まれ変わりました。

今後は、5階に入居される和フレンチのお店、8階に入居される地鶏料理専門店、1階に入居予定のカフェ等が順次内装工事などに着手し、店舗のオープンに向けて動き出していきます。
各店舗の工事進捗状況や、オープン予定等も、随時アップしていきますので、今後もこの 「CROSS NINE」の動向にご注目下さい!

CROSS NINE 1階テナントは県内初出店の店 vol.10

永らくお待たせしておりました! CROSS NINE1階のテナント様についてのお知らせです。 今回、この場所に出店していただくのは、市街地の店舗としては・・・続きを読む

建物の再生 12.10.19 

永らくお待たせしておりました!

CROSS NINE1階のテナント様についてのお知らせです。
今回、この場所に出店していただくのは、市街地の店舗としては県内初出店となります、『上島珈琲』です!
県内では、新東名のサービスエリアには既に出店されていますが、今回は静岡県内随一の交差点にて、市街地路面店としての出店となります。
現在、2012年内のオープンを目指して準備中です。
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上島珈琲の特徴は、なんといっても、世界各地で自社のコーヒー農園までをも所有し、コーヒーを苗木から1本1本大切に育てているほどの、コーヒーへのこだわり。
また、熟練した技が要求される「ネルドリップ」(布ドリップとも言われている)というコーヒーの抽出方法を採用し、独自にネルドリップマシンを開発。
しかも、「ダブルネルドリップ」方式を取り入れ、1度抽出したコーヒーを、新たなコーヒー粉でさらにろ過・抽出するという、味わい深い美味しさへの徹底した追及ぶり。
お店づくりのコンセプトは、かつての日本の喫茶文化を現代に。
和風モダニズムとも表現できるような、落ち着いた空間を演出しています。
CROSS NINEの現地は、現在区画内の改装工事中です。
クリスマスの頃には素敵なお店が出来上がっている予定ですので、是非ご期待ください。
なお、この1階の店舗には、多くの方がちょっと驚くような仕掛けがあります。
「こんな街中の一等地に、こんな空間が!?」と、嬉しい発見があるはずですが、それはまだ秘密。
是非店舗オープンの際は、ご自身の目で確かめてみてください!

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