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売買物件事業用/居住用
  • 土地建物
物件番号b244027

用宗らしい路地に入った隠れ家物件! 

用宗三丁目古家付売物件
所在地静岡市駿河区用宗三丁目990番1、990番2
価格550万円 消費税  非課税
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「後で見る」にチェックを入れると
再検索や複数物件のお問い合わせに便利です。
本社TEL 054-205-1212
営業時間 平日 9:00-18:00
詳細データを見る
物件概要
物件番号
b244027
物件名
用宗三丁目古家付売物件
所在地
静岡市駿河区用宗三丁目990番1、990番2
交通
JR「用宗」駅から徒歩6分
条件
価格550万円
消費税非課税
仲介手数料330,000円
土地
土地面積公簿 251.23㎡(76坪)
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
間取り
6DK
建物面積
109.51㎡(33.12坪)
構造規模
木造亜鉛メッキ鋼板葺・瓦葺平家建
築年月
1949年新築、1957年・1968年増築
駐車場
設備
公共下水道、プロパンガス(都市ガスも引込み可能)
小学校
長田南小学校
中学校
城山中学校
備考
※接道要件を満たしていないため、増築・建替え等の建築行為は出来ません。
※本物件へは車で進入は出来ません。
・現況有姿渡し(残置物撤去を除く)
・売主の契約不適合責任は免責とします。

JR静岡駅から電車でたった7分で来られる駅があり、さらに東名高速道路のI.Cへも車で約10分で、市外・県外からのアクセスが良いにも関わらず、まるで離島の様な雰囲気がある街『用宗』。

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そんな用宗の雰囲気を象徴するのが、車が通れない様な昔ながらの細い路地が多く残されているところ。

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この物件は、そんな用宗らしい細い路地に囲まれた古家物件になります。

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物件を囲むのがこの様な細い路地。

どこか懐かしさを感じます。

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こちらは庭の様子。

土地面積は、約76坪。

一般的な住宅敷地としては贅沢な広さです。

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続いては、古家のご紹介。

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室内の様子がこちら。

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襖で仕切られている部分も多いので、開放すれば大きな空間を作ることも出来そうです。

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こんな遊び心溢れた丸窓もあります。

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正直、建物は古く、そのまま使用するのは難しい状況ですが、リノベ―ションのしがいがありそうです。
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よくある量産型の住宅に興味がないという方、

あえて古い物を再生し、残していくのが好きな方には是非オススメです!

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内覧も可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。

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最後に注意点。

この物件は、細い路地に囲まれており、いわゆる建築基準法上の道路に接していませんので、建て替えや増築といった建築行為は行うことが出来ません。

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【お問合せ先】

CSA不動産本社  TEL:054-205-1212

用宗営業所    TEL:054-268-5022

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本社TEL 054-205-1212
営業時間 平日 9:00-18:00
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