売買物件事業用/居住用
- 土地建物
物件番号b244027
用宗らしい路地に入った隠れ家物件!
用宗三丁目古家付売物件
所在地静岡市駿河区用宗三丁目990番1、990番2
価格550万円 消費税 非課税

物件概要
- 物件番号
- b244027
- 物件名
- 用宗三丁目古家付売物件
- 所在地
- 静岡市駿河区用宗三丁目990番1、990番2
- 交通
- JR「用宗」駅から徒歩6分
- 条件
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価格550万円消費税非課税仲介手数料330,000円
- 土地
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土地面積公簿 251.23㎡(76坪)用途地域第一種住居地域建ぺい率60%容積率200%
- 間取り
- 6DK
- 建物面積
- 109.51㎡(33.12坪)
- 構造規模
- 木造亜鉛メッキ鋼板葺・瓦葺平家建
- 築年月
- 1949年新築、1957年・1968年増築
- 駐車場
- 無
- 設備
- 公共下水道、プロパンガス(都市ガスも引込み可能)
- 小学校
- 長田南小学校
- 中学校
- 城山中学校
- 備考
- ※接道要件を満たしていないため、増築・建替え等の建築行為は出来ません。
※本物件へは車で進入は出来ません。
・現況有姿渡し(残置物撤去を除く)
・売主の契約不適合責任は免責とします。
JR静岡駅から電車でたった7分で来られる駅があり、さらに東名高速道路のI.Cへも車で約10分で、市外・県外からのアクセスが良いにも関わらず、まるで離島の様な雰囲気がある街『用宗』。
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そんな用宗の雰囲気を象徴するのが、車が通れない様な昔ながらの細い路地が多く残されているところ。
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この物件は、そんな用宗らしい細い路地に囲まれた古家物件になります。
物件を囲むのがこの様な細い路地。
どこか懐かしさを感じます。
こちらは庭の様子。
土地面積は、約76坪。
一般的な住宅敷地としては贅沢な広さです。
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続いては、古家のご紹介。
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室内の様子がこちら。
襖で仕切られている部分も多いので、開放すれば大きな空間を作ることも出来そうです。
こんな遊び心溢れた丸窓もあります。
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正直、建物は古く、そのまま使用するのは難しい状況ですが、リノベ―ションのしがいがありそうです。
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よくある量産型の住宅に興味がないという方、
あえて古い物を再生し、残していくのが好きな方には是非オススメです!
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内覧も可能ですので、お気軽にお問合せ下さい。
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最後に注意点。
この物件は、細い路地に囲まれており、いわゆる建築基準法上の道路に接していませんので、建て替えや増築といった建築行為は行うことが出来ません。
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【お問合せ先】
CSA不動産本社 TEL:054-205-1212
用宗営業所 TEL:054-268-5022
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